重庆市大渡口标志商业项目，位于大渡口的核心区。本次评估范围为该商业综合体四层，实际用途为影院和美食街，评估目的为抵押贷款，该项目难点在于影院房地产的建安成本确定和影院项目中剥离房地产带来的收入，估价人员详细查阅了该项目大量的前期文件，对项目的建设成本进行审查和分析，并大量收集和研究当地影院收入情况和餐饮业收入情况后，经过市场调查和严谨分析后完成了评估报告，促成了信托与开发商之间的成功合作。