2016年10月，我司承接了北京市某区县商品房及安置房住宅租金动态监测工作，由于城市住宅租金动态监测没有成熟的经验可循，在实际操作中面临诸多难点。如监测区域的确定、住宅类型的确定、划分区片的思路、样本小区的确定等问题。如何能顺利的开展工作，需要在研究思路、技术手段、管理方式等进行创新。项目组在认真分析研究待监测区域住宅租赁市场特征,通过对邻近地区同类物业调查的基础上,确定了技术路线。在划定的监测范围内，建立监测点，采用调查、统计、评估修正、分析等手段，对租金状况进行评价、判断和描述，分析形成季度（月度）监测成果，实现对待监测区域住房租赁市场租金水平及变动情况进行实时监测，建立租金动态监测体系，最后生成相关信息并提交成果。取得了良好的效果，对征拆项目实施过程中的矛盾化解起到了一定帮助。