文/许颖

夜深人静，独自一人默默感慨时光流逝，现如今，2015年已经接近尾声。2015年对我来说最大的改变，便是机缘巧合，步入了评估行业，来到了华信地产。

虽然之前的工作同属房地产行业，但初涉评估的我是个门外汉。由于在大学学习过相关课程，再加上在领导和同事的帮助下，我也很快就适应了这份工作，并逐渐爱上了这份工作。

2015年9月底10月初，我有幸参与了拆迁评估的工作，在房山区城关街道洪寺村城中村改造的拆迁评估中贡献了微薄之力。拆迁工作从9月28日正式开始，为期半个月。

第一天，因为村民并不知道要拆迁的事情，加上天公不作美，早起就下着淅淅沥沥的小雨，所以工作开展的并不顺利。下午雨停后，在村支队干部的带领下，我们进入了第一户人家。我配合我所在的小组组长让拍摄现场照片、查数附属物等工作。做一些测量数据的记录工作。我们平均每天能入户5-8户，记录着不同人家的房屋结构和附属物等。

做拆迁评估工作必须要细心，无论是村民家的每一个灯泡，每一个水池，还是每一棵树，都要认真核实清楚后才能进行登记记录。因为这些数据与村民的将来可能获得的拆迁补偿费息息相关。有的村民家附属物比较少，核实起来比较简单；而有的村民家种植着各种不同种类的树木，有几十棵甚至上百棵，还需要测量树的胸径大小，遇到这种情况时便是一项大工程。我们要认真的一棵棵分辨树种，再测量胸径，记录在册。往往一片树林数下来，需要半个小时左右的时间。幸好大部分村民对我们的工作予以支持和配合，让我们更加顺利的完成所有的工作。如遇有异议的村民，我们也会耐心细致地给他们讲解相关的政策文件。在白天完成了拆迁的登记工作后，晚上我们还要对照片进行分类整理以及输机工作。所谓输机就是把白天入户调查的村民家里照片分类整理到电脑上，将调查数据录入表格，以便测算出应给付村民的拆迁补偿价格。每输机一户，大概需要10-15分钟的时间，遇到情况相对复杂的，时间则要更长。我们白天入户调研，晚上输机录入，感觉这半个月的时间转瞬即逝，既充实又忙碌。

在平时的工作中，我大多是做房地产、土地评估，现场查勘、调研后就回到办公室埋首撰写报告。拆迁评估不仅需要吃苦耐劳的品质，还需要精益求精、认真细致的工作作风，关注每一个环节中的工作细节。同时，它更需要具备良好的沟通能力、协调能力和表达能力，特别是在拆迁政策法规的解释方面，如何能让被拆迁人了解政策法规，并信服我们给出的评估价值，这是每一个拆迁评估从业人员力求做到的。

作者介绍：许颖

管理学学士。现任北京华信房地产评估有限公司房地产评估咨询一部项目助理。