北京金玉大厦为集商业、办公、酒店、地下车库为一体的综合性地标性建筑物，体量庞大，价值极高。该项目为北京市高级人民法院涉案委托评估的大型地产项目，涉案数额较大，存在拖欠地价款、设定多笔抵押贷款问题，且楼宇已基本上全部分割出租，各部分的租赁期限和租金水平也不相同。大大增加了收集资料、测算的工作量和编制报告的复杂性。考虑到本次的估价目的及项目存在的种种特殊情况，我公司及时成立项目组，针对项目存在的问题，开展尽职调查，分楼层、分证、分房号对租约进行了调查、汇总、归类，并分别进行详细测算和编制评估报告。并由公司总估价师牵头，对问题进行了妥善解决，并在估价报告中进行了详细披露，为后续拍卖处置提供了详细的信息。基于前期评估工作扎实、到位，后续拍卖处置及过户工作顺理成章，案件圆满收尾。我公司成功协助法院方和当事人完成了该项目，得到了各方的认可，树立了我公司技术过硬的形象。