无锡市储备用地抵押项目，该地块位于滨湖区观湖路太湖边，规划为低密度高档住宅项目。该项目难点在于由估价人员根据估价对象的规划指标确定估价对象开发完成后的物业状况，估价人员先去规划部门详细查阅了该项目规划资料，根据估价对象所在的太湖周边房地产项目类型，对项目进行建设方案的设计，对项目的建设成本进行工程造价的咨询，对周边类似房地产项目进行了详细的调查和研究，并考虑了政府储备用地在抵押中的风险，经过市场调查和严谨分析后完成了评估报告，促成了银行与开发商之间的成功合作。